مقال قانوني — عقاري
دليل عقد الإيجار وحقوق المستأجر في الأردن
عقد الإيجار يحدد علاقتك بالمالك لسنوات. يشرح هذا المقال البنود الحرجة في عقود الإيجار الأردنية: المدة، الزيادة، الصيانة، الضمان، وشروط الإخلاء — وما يجب فعله قبل التوقيع.
إجابة سريعة
اقرأ بنود المدة والزيادة والصيانة والإخلاء، زُر العقار، ولا تدفع عربوناً كبيراً قبل مراجعة العقد — خاصة للإيجار التجاري أو الطويل.
البنود الأساسية في عقد الإيجار
- هوية المالك وصفة العقار (سكني/تجاري).
- مدة العقد وآلية التجديد التلقائي أو اليدوي.
- قيمة الإيجار ومواعيد السداد وطريقة الدفع.
- مبلغ الضمان (التأمين) وشروط استرداده.
- من يتحمل الصيانة والتصليحات الكبرى والصغرى.
مدة العقد والتجديد
عقود سنة واحدة شائعة لكنها ليست الوحيدة. انتبه لبند التجديد: هل يتجدد تلقائياً؟ وما نسبة الزيادة السنوية المسموحة أو المحددة؟ غياب وضوح في التجديد قد يفاجئك بزيادة مفاجئة.
الإخلاء وإنهاء العقد
- شروط إنهاء العقد من طرف المستأجر أو المالك.
- مدة الإنذار قبل الإخلاء.
- التعويضات عند الإنهاء المبكر.
- حالة العقار عند التسليم والتفتيش.
الصيانة والضمانات
حدّد من يصلح التكييف والسباكة والكهرباء. الضمان (التأمين) يجب أن يُذكر مع شروط الخصم منه عند التلف أو التأخير في السداد.
متى تراجع محامياً عقارياً؟
قبل توقيع عقد إيجار تجاري أو طويل الأمد، أو عند نزاع إخلاء، أو إذا تضمن العقد بنوداً جزائية غير واضحة.
كيف تساعدك حقوق؟
اطلب مراجعة عقد إيجار عبر محامٍ يراجع البنود قبل أن تلتزم مالياً.
الخطوة التالية
صف مشكلتك بلغة بسيطة وسنرشّحك للمسار المناسب داخل منصة حقوق.